경제 & 부동산 썸네일형 리스트형 📉 커지는 예대금리차, 부동산 시장엔 어떤 신호일까? 예금금리 추락, 대출금리는 그대로…안녕하세요 G 군입니다:)2025년 3월, 시중은행의 예금금리는 빠르게 하락하는 반면 대출금리는 좀처럼 내려가지 않고 있습니다. 이로 인해 은행의 수익성 지표인 예대금리차는 점점 더 벌어지고 있고, 이는 단순한 금융 데이터 이상으로 부동산 시장 전반에도 적지 않은 영향을 미치고 있습니다.📊 예대금리차 확대, 왜 생겼을까? 최근 금융당국은 수도권 집값 급등을 우려하며, 시중은행에 대출 속도 조절을 강력히 주문했습니다. 이에 따라 은행들은 기준금리 하락 국면에서도 대출금리를 미미하게만 낮췄고, 반대로 시장금리 하락세에 맞춰 예금금리는 과감히 인하하며 수신 비용을 줄였습니다.출처: 연합뉴스📌 실제로 2025년 2월 기준:가계대출 금리: 4.52%주택 담보대출.. 더보기 📈 2025년 3월 4주 차 아파트 매매·전세 가격 동향 분석 안녕하세요 G 군입니다:)2025년 3월 넷째 주, 전국 아파트 시장은 혼조세를 보였습니다. 매매가격은 다시 소폭 하락 전환됐고, 전세가격은 6주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 강남·용산 등 핵심 지역의 거래량은 여전히 견조하나, 관망세 확산으로 상승폭은 줄어드는 모습입니다. 📉 전국 매매가격 -0.01% 하락…서울은 상승폭 축소한국부동산원에 따르면 2025년 3월 24일 기준 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 하락했습니다. 수도권(0.03%)과 서울(0.11%)은 상승세를 유지했으나, 상승폭은 눈에 띄게 둔화됐습니다.📍 지역별 매매 변동률 요약:지역변동률(%)전국-0.01수도권+0.03서울+0.11인천-0.07경기0.00지방-0.04세종-0.02대구-0.13서울 강북권.. 더보기 📊 2025년 3월 넷째 주, 국제 금융시장 이슈 요약 & 시사점 ✅ 1. 미국 금리 동결, 시장은 '신중 모드'미 연준(Fed)이 2월에 이어 3월에도 기준금리를 동결하며 금리 인하 기대를 잠시 접었습니다.하지만 3월 28일 발표 예정인 근원 PCE 물가 지표에 따라 연준의 향후 스탠스가 바뀔 가능성이 있습니다.🌡️ 근원 PCE 물가 예상치: 전년比 2.7%, 전월比 0.3%이는 연준 목표치인 2%를 상회하는 수준인플레이션 압력 완화가 아직 충분치 않다는 해석📌 시장 해석:“연준이 6·9·12월 중 세 차례 (0.25% p씩) 금리 인하에 나설 가능성은 여전히 유효.단, 그 시점은 물가 흐름에 따라 조정될 수 있다.”✅ 2. 미국·중국 무역 긴장 고조 → 글로벌 물가 변수 확대트럼프 전 대통령은 예외 없는 상호 관세 부과 방침을 시사중국은 반격 준비.. 더보기 📈 2025년 금값 상승의 이유와 금 재테크 실전 가이드 안녕하세요 G 군입니다:)국제 금값은 왜 오를까요? 그리고 어떻게 투자해야 할까요? 🔍 목차금값이 요즘 왜 오르나요?국제 금시장의 흐름: 2024~2025년 전망초보자도 가능한 국내 금 투자 방법금 재테크, 어떤 장점과 주의점이 있을까?마무리: 금을 ‘잘’ 사는 타이밍과 전략✅ 1. 금값이 요즘 왜 오르나요?최근 국제 금값이 연일 상승세를 기록하고 있습니다.특히 2025년 3월 기준, 국제 금 시세는 온스당 2,100달러 선에 근접하며 역사적 고점을 경신하고 있습니다.✅ 금리 동결 or 인하 기대금은 이자 수익이 없기 때문에, 금리가 낮을수록 투자 매력이 증가✅ 달러 약세금은 달러로 거래되기 때문에, 달러 가치가 떨어지면 금값 상승✅ 지정학적 리스크중동, 우크라이나 전쟁 등 불확실성 증가 시 안전자산 .. 더보기 강남 오피스텔·빌라 신고가 속출…서울 부동산, 어디까지 오를까? 안녕하세요, G 군입니다:)최근 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역이 다시 토지거래허가구역으로 묶이면서 서울 부동산 시장이 급격히 재편되고 있습니다. 정부의 규제가 강화되자, 시장은 예상보다 빠르게 움직이고 있습니다. 그 중심에는 풍선효과와 함께 비(非) 아파트 상품인 오피스텔과 빌라가 있습니다.출처:[땅집고] 국토교통부가 2025년 3월 19일 발표한 '서울시 토지거래허가구역 신규 지정 계획안'. /제작=임금진 기자✅ 목차규제 강화, 서울 집값이 다시 뛴다강남 인접 지역 ‘신고가 릴레이’오피스텔·빌라로 쏠리는 수요풍선효과의 미래, 서울 부동산은 어디로?투자자와 실수요자가 참고해야 할 전략1. 규제 강화, 서울 집값이 다시 뛴다2025년 3월, 국토교통부는 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담.. 더보기 📉 국제 유가는 내리는데, 왜 국내 기름값은 여전히 비쌀까? 안녕하세요 G 군입니다:) 국제 유가는 계속 하락세를 이어가는데 소비자들이 체감하기에는 여전히 비싼 걸까요?오늘은 국내 주유소 기름값이 국제 유가 하락을 따라가지 못하는 이유를 살펴보겠습니다.✅ 목차국제 유가는 하락세인데… 체감되지 않는 주유소 가격국내 기름값 구조의 문제: 정유사 공급가 vs 소비자 가격지역별 기름값 차이, 왜 이렇게 큰가?기름값 상승은 빠르고, 하락은 느린 이유앞으로의 유가 흐름은? 언제쯤 체감될까?1. 국제 유가 하락세에도 국내 기름값은 ‘요지부동’3월 셋째 주 기준, 국내 휘발유 평균 가격은 리터(L) 당 1,681.6원, 경유는 1,547.7원으로, 6주 연속 하락 중입니다. 하지만 소비자들은 여전히 "기름값이 비싸다"라고 말합니다. ✏️ 예전보다 리터당 20~30원가량.. 더보기 미국 금리 동결, 한국은행의 금리 인하 가능성은? 안녕하세요 G 군입니다:)미국 연방준비제도(Fed ·연준)가 3월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 4.25~4.50%로 동결했습니다. 출처: 연합뉴스 이는 1월에 이어 두 번째 연속 동결로, 시장 예상과 크게 다르지 않은 결과입니다.이제 관심은 한국은행의 기준금리 결정에 쏠리고 있습니다. 4월 금리 인하는 가능할까요? 환율, 부동산, 가계부채 등 주요 변수와 함께 전망해 보겠습니다.📌 미국 금리 동결, 연준의 신중한 스탠스연준은 이번 FOMC 회의에서 연내 1~2회 금리 인하 가능성을 시사했습니다. 하지만 미국의 경제 성장률 전망치는 기존 2.1%에서 1.7%로 하향 조정, 물가 상승률 전망치는 2.5%에서 2.7%로 상향 조정됐습니다.제롬 파월 연준 의장은 기자회견에서 "관세 정책.. 더보기 강남 3구 집값 상승, 어디까지 갈까? 안녕하세요 G 군입니다:)최근 송파구 '잠실주공 5단지' 전용면적 76㎡가 31억 7700만 원에 매매돼 신고가를 갈아치우는 등 지난달 토지거래허가구역 해제 이후 서울 강남권 집값이 과열 조짐을 보이고 있습니다. 강남 3구의 집값 상승은 어디까지 갈까요?📌 강남 3구 집값, 왜 다시 오르고 있을까?최근 서울 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 가격이 빠르게 상승하고 있습니다. 특히 잠실, 반포, 압구정 등의 고가 아파트들이 신고가를 경신하며 시장이 과열되는 양상을 보이고 있습니다. 집값이 단기간 급등하는 배경에는 몇 가지 주요 요인이 작용하고 있습니다. 1️⃣ 토지거래허가구역 해제, 집값 상승의 신호탄 지난 2월 서울시는 강남구 삼성·대치·청담동과 송파구 잠실동(일명 ‘잠삼대청’)의 토지거래허가구.. 더보기 이전 1 2 3 4 다음
